Néris-les-Bains

Néris-les-Bains est une commune rurale qui compte 2 441 habitants en 2022, soit une densité de 72 habitants au km². La population se répartit entre 1 105 hommes (45 %) et 1 336 femmes (55 %), avec un âge moyen de 52,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,3 % entre 1968 (2 917 habitants) et 2022 (2 441 habitants). Les 1 157 ménages de Néris-les-Bains comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -31 habitants (17 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Néris-les-Bains affichent un revenu médian de 27 410 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 322 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,3 %). Le tissu économique local compte 72 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Néris-les-Bains dispose de 1 992 logements au total, dont 1 159 résidences principales (58,2 %). Le parc est composé de 63,1 % de maisons et 36,8 % d'appartements.

Les habitants de Néris-les-Bains sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 20,5 % de locataires. Avec 14,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,8 %).

En matière de santé, Néris-les-Bains affiche une offre très favorable avec une densité de 12,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Néris-les-Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Néris-les-Bains affiche un prix médian de 1 008 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 240 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 114 €/m² en médiane (181 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 759 €/m² (59 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 410 €/an par UC à Néris-les-Bains, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Néris-les-Bains. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Néris-les-Bains compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Néris-les-Bains sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège François Rabelais se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.