Malicorne

Malicorne est une commune rurale qui compte 768 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 381 hommes (50 %) et 387 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +58,4 % entre 1968 (485 habitants) et 2022 (768 habitants). Les 329 ménages de Malicorne comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Malicorne affichent un revenu médian de 23 890 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,6 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Malicorne dispose de 383 logements au total, dont 332 résidences principales (86,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Malicorne sont majoritairement propriétaires (73,5 %) face à 25,9 % de locataires, dont 19,0 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,5 %).

En matière de commerces, Malicorne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Malicorne affiche un prix médian de 924 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 924 €/m² en médiane (39 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 890 €/an par UC à Malicorne, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Malicorne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.