Lafitte-Vigordane

Lafitte-Vigordane est une commune rurale qui compte 1 156 habitants en 2022, soit une densité de 100 habitants au km². La population se répartit entre 587 hommes (51 %) et 569 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +171,4 % entre 1968 (426 habitants) et 2022 (1 156 habitants). Les 461 ménages de Lafitte-Vigordane comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (10 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Lafitte-Vigordane affichent un revenu médian de 27 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,3 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lafitte-Vigordane dispose de 505 logements au total, dont 460 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Lafitte-Vigordane sont majoritairement propriétaires (82,2 %) face à 16,5 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (30,0 %).

En matière de commerces, Lafitte-Vigordane dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lafitte-Vigordane affiche un prix médian de 2 238 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 239 €/m² en médiane (60 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 923 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 090 €/an par UC à Lafitte-Vigordane, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Lafitte-Vigordane. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Lafitte-Vigordane a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 6,92 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Lafitte-Vigordane dans un niveau de risque élevé.

La commune de Lafitte-Vigordane est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.