Gratens
Avis sur Gratens
Découvrez les avis et notes des habitants de Gratens sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Gratens
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gratens selon l'INSEE.
Gratens est une commune rurale qui compte 763 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 391 hommes (51 %) et 372 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +80,8 % entre 1968 (422 habitants) et 2022 (763 habitants). Les 309 ménages de Gratens comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gratens.
Les ménages de Gratens affichent un revenu médian de 27 860 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gratens.
Gratens dispose de 370 logements au total, dont 310 résidences principales (83,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (6,4 %).
Les habitants de Gratens sont majoritairement propriétaires (88,5 %) face à 9,6 % de locataires. Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gratens.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 58 ventes des 5 dernières années à Gratens.
Le marché immobilier de Gratens affiche un prix médian de 2 046 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 046 €/m² en médiane (58 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 860 €/an par UC à Gratens, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gratens. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Gratens
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Gratens, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Gratens est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Gratens
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Gratens atteint 86/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 80/100 dans les communes de la Haute-Garonne. 302 maisons sur 302, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 52 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2017. Gratens se classe 245e sur 585 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gratens
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de la Mairie
31430 Gratens
Téléphone 05 61 98 51 12
E-mail mairie.gratens.31@orange.fr
Site web gratens.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | Fermé |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi – Vendredi | Fermé |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Gratens
Gratens est une commune située dans le centre de son département. Elle appartient historiquement et culturellement au pays de Comminges. Son territoire est arrosé par plusieurs cours d'eau, dont la Louge, le canal de Saint-Martory, le Peyre et divers ruisseaux. Le climat y est de type océanique altéré. La commune dispose d'un patrimoine naturel comprenant une zone reconnue pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Son patrimoine architectural protégé inclut l'église Saint-Michel et une croix. Gratens est une commune rurale intégrée à l'aire d'attraction d'une grande ville voisine.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Gratens ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 3 habitants, Gratens séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gratens correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 3 avis
- Faible taux de chômage (6,7%)
- Revenu médian confortable (27 860 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Gratens conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gratens pour comparer.