Castelnau-Picampeau

Castelnau-Picampeau est une commune rurale qui compte 226 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 116 hommes (51 %) et 110 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,8 % entre 1968 (184 habitants) et 2022 (226 habitants). Les 91 ménages de Castelnau-Picampeau comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Castelnau-Picampeau affichent un revenu médian de 25 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,9 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castelnau-Picampeau dispose de 120 logements au total, dont 99 résidences principales (82,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Castelnau-Picampeau sont majoritairement propriétaires (85,4 %) face à 11,6 % de locataires. Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,6 %).

Le marché immobilier de Castelnau-Picampeau affiche un prix médian de 1 640 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 640 €/m² en médiane (14 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 170 €/an par UC à Castelnau-Picampeau, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Castelnau-Picampeau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Castelnau-Picampeau compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.