Avis sur Raismes

Raismes est une commune périurbaine qui compte 12 140 habitants en 2022, soit une densité de 366 habitants au km². La population se répartit entre 5 929 hommes (49 %) et 6 211 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,9 % entre 1968 (18 357 habitants) et 2022 (12 140 habitants). Les 5 298 ménages de Raismes comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +39 habitants (161 naissances et 122 décès par an).

Les ménages de Raismes affichent un revenu médian de 20 000 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 035 €. Le taux de pauvreté de 30,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 23,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,9 %). Le tissu économique local compte 205 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Raismes dispose de 5 822 logements au total, dont 5 260 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,8 %) avec quelques appartements (18,9 %).

Le marché est équilibré entre 44,6 % de propriétaires et 51,5 % de locataires, dont 32,9 % en logement social (HLM). Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,9 %).

En matière de santé, Raismes affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 8 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Raismes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 7 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Raismes affiche un prix médian de 1 326 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 587 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 300 €/m² en médiane (535 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 403 €/m² (52 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 000 €/an par UC à Raismes, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Raismes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Raismes compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Raismes sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Germinal se distingue avec 61 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Raismes a enregistré 76 cambriolages de logements, soit un taux de 6,26 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Raismes dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,20 vols pour 1 000 habitants, avec 51 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 4,53 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 55 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Raismes est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.