Avis sur Aubry-du-Hainaut

Aubry-du-Hainaut est une commune périurbaine qui compte 1 715 habitants en 2022, soit une densité de 395 habitants au km². La population se répartit entre 833 hommes (49 %) et 882 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,2 % entre 1968 (1 206 habitants) et 2022 (1 715 habitants). Les 685 ménages de Aubry-du-Hainaut comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (16 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Aubry-du-Hainaut affichent un revenu médian de 28 230 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,8 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aubry-du-Hainaut dispose de 712 logements au total, dont 685 résidences principales (96,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,6 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Aubry-du-Hainaut sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 16,1 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,2 %).

En matière de santé, Aubry-du-Hainaut affiche une offre très favorable avec une densité de 29,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Aubry-du-Hainaut dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Aubry-du-Hainaut affiche un prix médian de 2 018 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 018 €/m² en médiane (74 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 230 €/an par UC à Aubry-du-Hainaut, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Aubry-du-Hainaut. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Aubry-du-Hainaut n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.