Marly

Marly est une commune urbaine qui compte 11 980 habitants en 2022, soit une densité de 1 493 habitants au km². La population se répartit entre 5 538 hommes (46 %) et 6 442 femmes (54 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,6 % entre 1968 (13 114 habitants) et 2022 (11 980 habitants). Les 5 418 ménages de Marly comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (150 naissances et 137 décès par an).

Les ménages de Marly affichent un revenu médian de 22 190 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 331 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 266 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marly dispose de 5 804 logements au total, dont 5 405 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé de 66,6 % de maisons et 32,3 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 50,1 % de propriétaires et 48,8 % de locataires, dont 29,3 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,3 %).

En matière de santé, Marly affiche une offre favorable avec une densité de 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 4 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Marly dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 supermarchés, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Marly affiche un prix médian de 1 565 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 706 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 538 €/m² en médiane (591 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 860 €/m² (115 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 190 €/an par UC à Marly, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Marly. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Marly compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Marly sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Alphonse Terroir se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel François Mansart affiche 60 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Marly a enregistré 26 cambriolages de logements, soit un taux de 2,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Marly dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,67 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,75 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 33 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Marly est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.