Saultain

Saultain est une commune périurbaine qui compte 2 526 habitants en 2022, soit une densité de 388 habitants au km². La population se répartit entre 1 222 hommes (48 %) et 1 304 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,5 % entre 1968 (1 423 habitants) et 2022 (2 526 habitants). Les 1 096 ménages de Saultain comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (29 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Saultain affichent un revenu médian de 26 820 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 35 071 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,8 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saultain dispose de 1 160 logements au total, dont 1 093 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,6 %) avec quelques appartements (15,3 %).

Les habitants de Saultain sont majoritairement propriétaires (66,0 %) face à 33,5 % de locataires, dont 15,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,7 %).

En matière de santé, Saultain affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saultain dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saultain affiche un prix médian de 2 048 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 162 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 053 €/m² en médiane (131 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 988 €/m² (31 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 820 €/an par UC à Saultain, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Saultain. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saultain a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 7,13 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saultain dans un niveau de risque élevé.

La commune de Saultain est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.