Avis sur Famars

Famars est une commune périurbaine qui compte 2 459 habitants en 2022, soit une densité de 521 habitants au km². La population se répartit entre 1 295 hommes (53 %) et 1 164 femmes (47 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +117,2 % entre 1968 (1 132 habitants) et 2022 (2 459 habitants). Les 1 334 ménages de Famars comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (17 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Famars affichent un revenu médian de 27 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 134 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,9 %). Le tissu économique local compte 91 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Famars dispose de 1 474 logements au total, dont 1 328 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé de 56,2 % de maisons et 39,7 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 44,8 % de propriétaires et 53,9 % de locataires, dont 11,0 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,9 %).

En matière de santé, Famars affiche une offre très favorable avec une densité de 16,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Famars dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Famars affiche un prix médian de 1 984 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 144 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 935 €/m² en médiane (87 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 032 €/m² (57 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (60,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 390 €/an par UC à Famars, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Famars. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Famars compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Famars a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 4,47 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Famars dans un niveau de risque élevé.

La commune de Famars n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.