Avis sur Verchain-Maugré
Avis sur Verchain-Maugré
Découvrez les avis et notes des habitants de Verchain-Maugré sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Verchain-Maugré
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Verchain-Maugré selon l'INSEE.
Verchain-Maugré est une commune rurale qui compte 1 103 habitants en 2022, soit une densité de 115 habitants au km². La population se répartit entre 538 hommes (49 %) et 565 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,5 % entre 1968 (1 076 habitants) et 2022 (1 103 habitants). Les 443 ménages de Verchain-Maugré comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (15 naissances et 10 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Verchain-Maugré.
Les ménages de Verchain-Maugré affichent un revenu médian de 27 680 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,2 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Verchain-Maugré.
Verchain-Maugré dispose de 497 logements au total, dont 440 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,6 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Verchain-Maugré sont majoritairement propriétaires (84,4 %) face à 14,7 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Verchain-Maugré.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 71 ventes des 5 dernières années à Verchain-Maugré.
Le marché immobilier de Verchain-Maugré affiche un prix médian de 1 626 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 626 €/m² en médiane (71 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 680 €/an par UC à Verchain-Maugré, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Verchain-Maugré. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Verchain-Maugré
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Verchain-Maugré, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Verchain-Maugré est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Verchain-Maugré
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Verchain-Maugré atteint 42/100, un niveau modéré pour une moyenne de 51/100 dans les communes du Nord. 163 maisons sur 485, soit 34 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 80 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Verchain-Maugré se classe 385e sur 647 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Verchain-Maugré
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place du 8-Mai-1945
59227 Verchain-Maugré
Téléphone 03 27 27 03 16
E-mail [email protected]
Site web verchainmaugre.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi – Vendredi | 10h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi | 9h – 11h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Verchain-Maugré
Verchain-Maugré est une localité autrefois nommée Werchin. Elle se trouve au sud de Valenciennes, à une douzaine de kilomètres de cette ville. Son territoire est arrosé par la rivière Écaillon, qui prend sa source à Locquignol et rejoint l'Escaut à Prouvy après avoir traversé treize communes. Un autre cours d'eau, le fossé à l'eau, draine également la commune, qui est incluse dans le bassin versant Artois-Picardie. La gestion de l'eau relève du schéma d'aménagement et de gestion des eaux de l'Escaut.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Verchain-Maugré ?
Avec une note moyenne de 2,8/5 sur 8 avis, Verchain-Maugré divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Verchain-Maugré correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (27 680 €/an)
- Immobilier accessible (1 626 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Verchain-Maugré conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Verchain-Maugré pour comparer.