Avis sur Charleval

Charleval est une commune rurale qui compte 2 640 habitants en 2023, soit une densité de 184 habitants au km². La population se répartit entre 1 307 hommes (50 %) et 1 333 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +106,6 % entre 1968 (1 278 habitants) et 2023 (2 640 habitants). Les 1 140 ménages de Charleval comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (26 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Charleval affichent un revenu médian de 26 010 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 036 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,8 %). Le tissu économique local compte 77 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Charleval dispose de 1 278 logements au total, dont 1 145 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,3 %) avec quelques appartements (15,4 %).

Les habitants de Charleval sont majoritairement propriétaires (68,8 %) face à 28,5 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,1 %).

En matière de santé, Charleval affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Charleval dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Charleval affiche un prix médian de 3 355 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 155 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 288 €/m² en médiane (123 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 516 €/m² (32 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 010 €/an par UC à Charleval, il faut compter 12,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,1 années pour un appartement de 60 m² à Charleval. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Charleval est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.