Cadenet

Cadenet est une commune rurale qui compte 4 327 habitants en 2022, soit une densité de 169 habitants au km². La population se répartit entre 2 091 hommes (48 %) et 2 236 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +80,2 % entre 1968 (2 401 habitants) et 2022 (4 327 habitants). Les 1 956 ménages de Cadenet comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (41 naissances et 53 décès par an).

Les ménages de Cadenet affichent un revenu médian de 25 260 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 163 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,8 %). Le tissu économique local compte 162 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cadenet dispose de 2 398 logements au total, dont 1 947 résidences principales (81,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,2 %) avec quelques appartements (23,7 %).

Les habitants de Cadenet sont majoritairement propriétaires (63,3 %) face à 32,2 % de locataires. Avec 12,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

En matière de santé, Cadenet affiche une offre favorable avec une densité de 11,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cadenet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 6 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cadenet affiche un prix médian de 3 432 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 331 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 732 €/m² en médiane (247 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 771 €/m² (84 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 260 €/an par UC à Cadenet, il faut compter 14,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Cadenet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Cadenet compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cadenet sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège le Luberon se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cadenet a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 3,47 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cadenet dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,54 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Cadenet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.