Monestier-de-Clermont

Monestier-de-Clermont est une commune rurale qui compte 1 463 habitants en 2022, soit une densité de 278 habitants au km². La population se répartit entre 743 hommes (51 %) et 720 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +85,9 % entre 1968 (787 habitants) et 2022 (1 463 habitants). Les 584 ménages de Monestier-de-Clermont comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (15 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Monestier-de-Clermont affichent un revenu médian de 26 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,3 %). Le tissu économique local compte 70 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monestier-de-Clermont dispose de 697 logements au total, dont 581 résidences principales (83,3 %). Le parc est composé de 70,6 % de maisons et 29,0 % d'appartements.

Les habitants de Monestier-de-Clermont sont majoritairement propriétaires (69,9 %) face à 27,9 % de locataires, dont 9,0 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,0 %).

En matière de santé, Monestier-de-Clermont affiche une offre très favorable avec une densité de 34,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Monestier-de-Clermont dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Monestier-de-Clermont affiche un prix médian de 1 684 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 894 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 328 €/m² (11 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 550 €/an par UC à Monestier-de-Clermont, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Monestier-de-Clermont. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Monestier-de-Clermont compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Monestier-de-Clermont sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Marcel Cuynat se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Monestier-de-Clermont est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.