Boulazac

Boulazac est une commune rurale qui compte 10 628 habitants en 2022, soit une densité de 187 habitants au km². La population se répartit entre 5 209 hommes (49 %) et 5 419 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +145,2 % entre 1968 (4 334 habitants) et 2022 (10 628 habitants). Les 4 909 ménages de Boulazac comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (89 naissances et 81 décès par an).

Les ménages de Boulazac affichent un revenu médian de 26 190 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 167 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,9 %). Le tissu économique local compte 542 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Boulazac dispose de 5 304 logements au total, dont 4 881 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,2 %) avec quelques appartements (17,9 %).

Les habitants de Boulazac sont majoritairement propriétaires (65,1 %) face à 33,9 % de locataires, dont 15,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,6 %).

En matière de santé, Boulazac affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 5 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Boulazac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 7 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 11 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Boulazac affiche un prix médian de 1 839 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 581 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 910 €/m² en médiane (475 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 644 €/m² (106 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 190 €/an par UC à Boulazac, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Boulazac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Boulazac compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Boulazac sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le lycée Lycée professionnel privé de la Chambre de commerce et d'industrie de Dordogne obtient 79 % de réussite au Bac. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Boulazac a enregistré 33 cambriolages de logements, soit un taux de 3,11 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Boulazac dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,51 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,94 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Boulazac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.