Avis sur Champcevinel

Champcevinel est une commune rurale qui compte 3 077 habitants en 2022, soit une densité de 170 habitants au km². La population se répartit entre 1 456 hommes (47 %) et 1 621 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +173,0 % entre 1968 (1 127 habitants) et 2022 (3 077 habitants). Les 1 437 ménages de Champcevinel comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (20 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Champcevinel affichent un revenu médian de 29 210 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 674 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,4 %). Le tissu économique local compte 71 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champcevinel dispose de 1 574 logements au total, dont 1 433 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,9 %) avec quelques appartements (13,0 %).

Les habitants de Champcevinel sont majoritairement propriétaires (72,8 %) face à 25,8 % de locataires, dont 8,2 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,7 %).

En matière de santé, Champcevinel affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Champcevinel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Champcevinel affiche un prix médian de 1 920 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 225 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 952 €/m² en médiane (168 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 917 €/m² (57 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 210 €/an par UC à Champcevinel, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Champcevinel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Champcevinel a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 6,50 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Champcevinel dans un niveau de risque élevé.

La commune de Champcevinel n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.