Choisy-le-Roi

94600

★ ★ ★ ★ ★ 4,0/5 2 avis d'habitants

Choisy-le-Roi, Val-de-Marne

Population

45 946 hab.

Superficie

5,4 km²

Densité

8 475 hab/km²

Code postal

94600

Code INSEE

94022

Vivre à Choisy-le-Roi

Choisy-le-Roi est une métropole urbaine dense de 46 122 habitants située en Île-de-France, dans le département Val-de-Marne (94). La commune affiche une économie locale soutenue (1 201 établissements) et un taux de chômage de 13,6 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 811 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 8 établissements du secondaire. Les 2 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Choisy-le-Roi.

Reviews

Avis sur Choisy-le-Roi

Découvrez les avis et notes des habitants de Choisy-le-Roi sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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4,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

2 avis d'habitants

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

2 avis d'habitants de Choisy-le-Roi

Alex

06/05/2012

Ville surpeuplée, sale, triste. Fort déséquilibre dans le type de population par rapport au territoire français.

stufw

06/10/2008

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

j'y réside depuis près de dix ans, les commerces sont nombreux, les écoles et les crèches aussi, le fait d'être à 7 minutes de Paris en RER C (train direct) est un plus, l'accessibilité de l'aéroport d'orly, des deux centres commerciaux régionnaux en font un bon atout. De nombreux clubs sportifs, la possibilité de joindre la A86 en deux minutes pour joindre la route des vacances. une base nautique, et un petit parc de proximité, bien qu'il y ai un grand parc interdepartemental

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Choisy-le-Roi selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Choisy-le-Roi

+11,3 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

20,1 %

15 – 29 ans

20,5 %

30 – 44 ans

22,3 %

45 – 59 ans

18,9 %

60 – 74 ans

12,6 %

75 ans et +

5,5 %

Âge moyen

37,1 ans

Plus jeune que moy. FR (42 ans)

Ménages

20 209

2,26 pers. / ménage

Hommes / Femmes

49 % / 51 %

22 494 H · 23 628 F

Densité

8 475 hab/km²

Commune urbaine dense

Solde naturel

+556 / an

816 naiss. · 260 décès

Choisy-le-Roi est une commune urbaine dense qui compte 46 122 habitants en 2022, soit une densité de 8 475 habitants au km². La population se répartit entre 22 494 hommes (49 %) et 23 628 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,3 % entre 1968 (41 440 habitants) et 2022 (46 122 habitants). Les 20 209 ménages de Choisy-le-Roi comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +556 habitants (816 naissances et 260 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Choisy-le-Roi.

Revenu médian

23 350 € -2,2 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de pauvreté

24,6 % +10,1 pts

France : 14,5 %

Taux de chômage

13,6 % +6,3 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

75,1 % +3,1 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

1 201

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

13,2 %

Professions intermédiaires

15,5 %

Employés

18,4 %

Ouvriers

11,9 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

3,1 %

Retraités

17,1 %

Sans activité professionnelle

20,9 %

Les ménages de Choisy-le-Roi affichent un revenu médian de 23 350 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 970 €. Le taux de pauvreté de 24,6 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 1 201 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Choisy-le-Roi.

Type d'habitat

Maisons 16,0 %

Appartements 81,6 %

Autres 2,5 %

Statut d'occupation

Propriétaires 36,7 %

Locataires dont 32,9 % en HLM 61,4 %

Logés gratuit. 1,9 %

21 647

Total logements

92,6 %

Résidences principales

5,4 %

Logements vacants

3,1

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

10,5 %

1 pièce

25,5 %

2 pièces

32,0 %

3 pièces

19,5 %

4 pièces

12,5 %

5+ pièces

Choisy-le-Roi dispose de 21 647 logements au total, dont 20 052 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (81,6 %) avec une part minime de maisons (16,0 %).

Le marché locatif domine largement à Choisy-le-Roi avec 61,4 % de locataires contre 36,7 % de propriétaires, dont 32,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,8 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Choisy-le-Roi.

Santé Densité 4,6/10k

Médecins généralistes21

Dentistes17

Kinésithérapeutes29

Infirmiers36

Psychologues17

Pharmacies10

Commerces alimentaires

Supermarchés8

Supérettes6

Épiceries33

Boulangeries34

Services & culture

Coiffeurs60

Stations-service2

Bornes recharge élec.4

Bibliothèques4

En matière de santé, Choisy-le-Roi affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 21 médecins généralistes, 17 dentistes, 29 kinésithérapeutes, 10 pharmacies.

En matière de commerces, Choisy-le-Roi dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 8 supermarchés, 34 boulangeries, 33 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 60 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 4 bornes de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 2 385 ventes des 5 dernières années à Choisy-le-Roi.

Maison 402 ventes

4 535 €/m²

Prix moyen : 4 833 €/m²

Appartement 1 983 ventes

3 702 €/m²

Prix moyen : 3 722 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Choisy-le-Roi coûte en médiane 453 500 €, soit l'équivalent de 19,4 années de salaire médian d'un foyer de Choisy-le-Roi .

🏢

Un appartement de 60 m² à Choisy-le-Roi coûte en médiane 222 120 €, soit l'équivalent de 9,5 années de salaire médian d'un foyer de Choisy-le-Roi .

Le marché immobilier de Choisy-le-Roi affiche un prix médian de 3 811 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 385 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 535 €/m² en médiane (402 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 702 €/m² (1 983 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (83,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 350 €/an par UC à Choisy-le-Roi, il faut compter 19,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,5 années pour un appartement de 60 m² à Choisy-le-Roi. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Choisy-le-Roi avec leurs taux de réussite officiels.

Collèges

Lycée GT

Lycées pro

Total

Collèges 5 établissements

Collège Saint-André

Privé Collège

99 %

Réussite Brevet

Collège Henri Matisse

Public Collège REP

83 %

Réussite Brevet

Collège Jules Vallès

Public Collège

79 %

Réussite Brevet

Collège Émile Zola

Public Collège REP

70 %

Réussite Brevet

Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès

Public Collège

Taux non publié

Lycées généraux et technologiques 1 établissement

Lycée Saint-André

Privé Lycée GT 61 % mentions

98 %

Réussite Bac

Lycées professionnels 2 établissements

Lycée professionnel Jean Macé

Public Lycée pro 42 % mentions

78 %

Réussite Bac pro

Lycée professionnel Jacques Brel

Public Lycée pro 45 % mentions

71 %

Réussite Bac pro

Choisy-le-Roi compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 1 lycée général et technologique, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Choisy-le-Roi sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-André se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-André obtient 98 % de réussite au Bac, avec 61 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Jean Macé affiche 78 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Choisy-le-Roi en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements Inférieur à moy. FR

soit 2,06 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

🚗 Vols dans les véhicules ≈ moyenne FR

179

soit 3,88 ‰ habitants · France ≈ 4,7 ‰

🔑 Vols de voiture ≈ moyenne FR

soit 1,95 ‰ habitants · France ≈ 2,2 ‰

En 2025, Choisy-le-Roi a enregistré 95 cambriolages de logements, soit un taux de 2,06 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Choisy-le-Roi dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,88 vols pour 1 000 habitants, avec 179 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,95 pour 1 000 habitants, soit 90 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Choisy-le-Roi est soumise au risque d'inondation. Plus d'informations sur le portail Géorisques.

Potentiel radon : Faible

Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

La commune de Choisy-le-Roi est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Choisy-le-Roi

Découvrez Choisy-le-Roi et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Val-de-Marne.

Les 20 communes les plus proches de Choisy-le-Roi

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Thiais 94320 · 1,4 km Orly 94310 · 2,2 km Villeneuve-le-Roi 94290 · 3,1 km Vitry-sur-Seine 94400 · 3,3 km Alfortville 94140 · 3,4 km Ablon-sur-Seine 94480 · 4,3 km Villeneuve-Saint-Georges 94190 · 4,5 km Maisons-Alfort 94700 · 4,6 km Rungis 94150 · 4,6 km Chevilly-Larue 94550 · 4,8 km Villejuif 94800 · 4,8 km Créteil 94000 · 4,9 km Valenton 94460 · 4,9 km Limeil-Brévannes 94450 · 5,4 km L' Haó-les-Roses 94240 · 5,6 km Ivry-sur-Seine 94200 · 5,8 km Bonneuil-sur-Marne 94380 · 5,9 km Athis-Mons 91200 · 6,3 km Crosne 91560 · 6,3 km Paray-Vieille-Poste 91550 · 6,4 km

City Hall

Mairie de Choisy-le-Roi

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse Place Gabriel-Péri
94600 Choisy-le-Roi

Téléphone 01 48 92 44 44

E-mail courrier@choisyleroi.fr

Site web choisyleroi.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre à 13h30

Lundi – Jeudi	8h30 – 11h45 / 13h30 – 17h30
Vendredi	8h30 – 11h45
Samedi	9h – 11h45
Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Choisy-le-Roi

Source : Wikipedia

Choisy-le-Roi est une commune française. Elle se trouve à proximité de Paris, dont elle est distante d'environ douze kilomètres, et s'étend des deux côtés de la Seine. Son territoire est bordé par plusieurs autres communes, notamment Alfortville, Créteil, Orly, Thiais, Valenton, Villeneuve-Saint-Georges et Vitry-sur-Seine. Le fleuve la traverse, passant également par Alfortville au nord et Villeneuve-Saint-Georges au sud. Le climat y est de type océanique dégradé des plaines du Centre et du Nord.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Choisy-le-Roi ?

Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 2 habitants, Choisy-le-Roi séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Choisy-le-Roi correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Note moyenne 4,0/5 sur 2 avis
Faible niveau de cambriolages (2,06‰)

! Points d'attention

Taux de chômage élevé (13,6%)
Taux de pauvreté important (24,6%)
Commune exposée au risque d'inondation

Choisy-le-Roi conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Choisy-le-Roi pour comparer.