Fontaine-Guérin

Fontaine-Guérin est une commune rurale qui compte 2 531 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 1 284 hommes (51 %) et 1 247 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,9 % entre 1968 (2 077 habitants) et 2022 (2 531 habitants). Les 1 010 ménages de Fontaine-Guérin comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (28 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Fontaine-Guérin affichent un revenu médian de 24 960 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 733 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,9 %). Le tissu économique local compte 64 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fontaine-Guérin dispose de 1 184 logements au total, dont 1 016 résidences principales (85,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Fontaine-Guérin sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 19,0 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,3 %).

En matière de commerces, Fontaine-Guérin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Fontaine-Guérin affiche un prix médian de 1 581 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 143 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 581 €/m² en médiane (143 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 960 €/an par UC à Fontaine-Guérin, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fontaine-Guérin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Fontaine-Guérin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.