La Ménitré

La Ménitré est une commune rurale qui compte 2 057 habitants en 2022, soit une densité de 116 habitants au km². La population se répartit entre 1 003 hommes (49 %) et 1 054 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +74,5 % entre 1968 (1 179 habitants) et 2022 (2 057 habitants). Les 909 ménages de La Ménitré comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (19 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de La Ménitré affichent un revenu médian de 25 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,7 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Ménitré dispose de 1 014 logements au total, dont 908 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,2 %) avec quelques appartements (13,5 %).

Les habitants de La Ménitré sont majoritairement propriétaires (64,9 %) face à 34,0 % de locataires, dont 15,8 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,0 %).

En matière de santé, La Ménitré affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Ménitré dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Ménitré affiche un prix médian de 1 853 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 853 €/m² en médiane (101 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 480 €/an par UC à La Ménitré, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Ménitré. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de La Ménitré est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.