Baugé

Baugé est une commune rurale qui compte 11 747 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 5 598 hommes (48 %) et 6 149 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,1 % entre 1968 (10 864 habitants) et 2022 (11 747 habitants). Les 5 086 ménages de Baugé comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -52 habitants (100 naissances et 152 décès par an).

Les ménages de Baugé affichent un revenu médian de 24 110 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 585 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,9 %). Le tissu économique local compte 382 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Baugé dispose de 6 031 logements au total, dont 5 096 résidences principales (84,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (8,9 %).

Les habitants de Baugé sont majoritairement propriétaires (68,9 %) face à 29,6 % de locataires, dont 13,1 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,8 %).

En matière de santé, Baugé affiche une offre favorable avec une densité de 8,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 6 dentistes, 19 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Baugé dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 7 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 18 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Baugé affiche un prix médian de 1 458 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 831 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 462 €/m² en médiane (816 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 250 €/m² (15 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 110 €/an par UC à Baugé, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Baugé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Baugé compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Baugé sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Notre-Dame se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Baugé a enregistré 32 cambriolages de logements, soit un taux de 2,72 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Baugé dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,11 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,68 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Baugé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.