Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine est une commune urbaine dense qui compte 95 282 habitants en 2022, soit une densité de 8 059 habitants au km². La population se répartit entre 47 014 hommes (49 %) et 48 268 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,4 % entre 1968 (77 846 habitants) et 2022 (95 282 habitants). Les 38 665 ménages de Vitry-sur-Seine comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +896 habitants (1 467 naissances et 571 décès par an).

Les ménages de Vitry-sur-Seine affichent un revenu médian de 21 660 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 850 €. Le taux de pauvreté de 27,5 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 2 137 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Vitry-sur-Seine dispose de 41 327 logements au total, dont 38 678 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (79,7 %) avec une part minime de maisons (18,5 %).

Le marché locatif domine largement à Vitry-sur-Seine avec 62,4 % de locataires contre 35,4 % de propriétaires, dont 36,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,8 %).

En matière de santé, Vitry-sur-Seine affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 57 médecins généralistes, 33 dentistes, 74 kinésithérapeutes, 24 pharmacies.

En matière de commerces, Vitry-sur-Seine dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 2 hypermarchés, 52 supermarchés, 52 boulangeries, 61 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 72 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vitry-sur-Seine affiche un prix médian de 4 293 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 545 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 323 €/m² en médiane (824 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 103 €/m² (2 721 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (76,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 660 €/an par UC à Vitry-sur-Seine, il faut compter 24,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,4 années pour un appartement de 60 m² à Vitry-sur-Seine. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Vitry-sur-Seine compte 18 établissements du secondaire sur son territoire : 11 collèges, 6 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Vitry-sur-Seine sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Epin se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Epin obtient 100 % de réussite au Bac, avec 96 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Camille Claudel affiche 86 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vitry-sur-Seine a enregistré 244 cambriolages de logements, soit un taux de 2,56 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vitry-sur-Seine dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,68 vols pour 1 000 habitants, avec 351 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,95 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 281 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Vitry-sur-Seine est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.