Fenain

Fenain est une commune périurbaine qui compte 5 533 habitants en 2022, soit une densité de 934 habitants au km². La population se répartit entre 2 613 hommes (47 %) et 2 920 femmes (53 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,3 % entre 1968 (5 462 habitants) et 2022 (5 533 habitants). Les 2 196 ménages de Fenain comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (64 naissances et 52 décès par an).

Les ménages de Fenain affichent un revenu médian de 22 250 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 163 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,7 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fenain dispose de 2 352 logements au total, dont 2 194 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Fenain sont majoritairement propriétaires (64,2 %) face à 34,4 % de locataires, dont 20,1 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,7 %).

En matière de santé, Fenain affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Fenain dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Fenain affiche un prix médian de 1 603 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 262 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 601 €/m² en médiane (260 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 913 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 250 €/an par UC à Fenain, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Fenain. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Fenain a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 2,71 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Fenain dans un niveau de risque moyen.

La commune de Fenain est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.