Écaillon

Écaillon est une commune périurbaine qui compte 1 883 habitants en 2022, soit une densité de 466 habitants au km². La population se répartit entre 852 hommes (45 %) et 1 031 femmes (55 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,5 % entre 1968 (1 644 habitants) et 2022 (1 883 habitants). Les 776 ménages de Écaillon comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (19 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Écaillon affichent un revenu médian de 21 560 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Écaillon dispose de 849 logements au total, dont 780 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (8,7 %).

Le marché est équilibré entre 49,5 % de propriétaires et 49,0 % de locataires, dont 38,6 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,5 %).

En matière de commerces, Écaillon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Écaillon affiche un prix médian de 1 438 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 438 €/m² en médiane (59 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 560 €/an par UC à Écaillon, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Écaillon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.