Langeais
Vivre à Langeais
Langeais est une commune rurale de 4 370 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Indre-et-Loire (37). La commune affiche une économie locale développée (160 établissements) et un taux de chômage de 11,6 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 962 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 5 avis d'habitants (note moyenne 4,4/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Langeais.
Avis sur Langeais
Découvrez les avis et notes des habitants de Langeais sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Langeais
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Langeais selon l'INSEE.
Langeais est une commune rurale qui compte 4 370 habitants en 2022, soit une densité de 68 habitants au km². La population se répartit entre 2 060 hommes (47 %) et 2 310 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,6 % entre 1968 (4 063 habitants) et 2022 (4 370 habitants). Les 2 058 ménages de Langeais comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (48 naissances et 50 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Langeais.
Les ménages de Langeais affichent un revenu médian de 25 120 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 378 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 160 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Langeais.
Langeais dispose de 2 409 logements au total, dont 2 053 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,1 %) avec quelques appartements (19,7 %).
Les habitants de Langeais sont majoritairement propriétaires (60,3 %) face à 37,8 % de locataires, dont 21,9 % en logement social (HLM). Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Langeais.
En matière de santé, Langeais affiche une offre très favorable avec une densité de 18,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 2 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.
En matière de commerces, Langeais dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 265 ventes des 5 dernières années à Langeais.
Le marché immobilier de Langeais affiche un prix médian de 1 962 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 265 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 962 €/m² en médiane (263 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 007 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 120 €/an par UC à Langeais, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Langeais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Langeais avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Langeais compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Langeais sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Marie-Amélie Le Fur se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Langeais en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Langeais a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 2,52 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Langeais dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,97 vols pour 1 000 habitants, avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,29 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Langeais est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Langeais
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
13 rue des Chevaliers-Macquaux
Les Essards
37130 Langeais
Téléphone 02 47 96 71 30
E-mail mairie.lesessards@wanadoo.fr
Site web langeais.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 9h – 12h / 13h30 – 18h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Langeais
Langeais a pour devise Alae gaviae vicus. La commune connaît un climat océanique altéré et son territoire est traversé par plusieurs cours d'eau, notamment la Loire, la Roumer, le Breuil, le ruisseau des Agneaux et l'Étang Crémille. Elle est intégrée au parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine et dispose d'un patrimoine naturel remarquable, comprenant quatre sites Natura 2000 et onze zones naturelles d'intérêt écologique. Parmi ces espaces protégés, la zone "Loire de Candes Saint Martin à Mosnes" conserve un système fluvial avec des îles, des grèves sableuses et des prairies inondables. Le "complexe du Changeon et de la Roumer" regroupe des vallées abritant des lépidoptères rares et des zones humides. La "vallée de la Loire d'Indre-et-Loire" sert quant à elle de site de nidification pour des colonies de Sternes naines, Sternes pierregarin et Mouettes mélanocéphales.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Langeais ?
Avec une note moyenne de 4,4/5 attribuée par 5 habitants, Langeais séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Langeais correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,4/5 sur 5 avis
- Revenu médian confortable (25 120 €/an)
- Immobilier accessible (1 962 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Langeais conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Langeais pour comparer.