Mazières-de-Touraine

Mazières-de-Touraine est une commune rurale qui compte 1 463 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 727 hommes (50 %) et 736 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +120,3 % entre 1968 (664 habitants) et 2022 (1 463 habitants). Les 576 ménages de Mazières-de-Touraine comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (17 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Mazières-de-Touraine affichent un revenu médian de 25 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,8 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mazières-de-Touraine dispose de 644 logements au total, dont 581 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Mazières-de-Touraine sont majoritairement propriétaires (77,5 %) face à 21,0 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,5 %).

En matière de commerces, Mazières-de-Touraine dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mazières-de-Touraine affiche un prix médian de 2 049 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 049 €/m² en médiane (82 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 850 €/an par UC à Mazières-de-Touraine, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mazières-de-Touraine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.