Saint-Ouen

Saint-Ouen est une commune périurbaine qui compte 1 775 habitants en 2022, soit une densité de 408 habitants au km². La population se répartit entre 879 hommes (50 %) et 896 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,7 % entre 1968 (2 106 habitants) et 2022 (1 775 habitants). Les 770 ménages de Saint-Ouen comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (21 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Saint-Ouen affichent un revenu médian de 20 700 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 25,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,8 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Ouen dispose de 922 logements au total, dont 764 résidences principales (82,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Saint-Ouen sont majoritairement propriétaires (65,9 %) face à 33,0 % de locataires, dont 9,0 % en logement social (HLM). Avec 16,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,5 %).

En matière de santé, Saint-Ouen affiche une offre très favorable avec une densité de 33,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Ouen dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Ouen affiche un prix médian de 1 004 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 168 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 004 €/m² en médiane (168 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 700 €/an par UC à Saint-Ouen, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Ouen. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.