Saint-Benoît-la-Forêt

Saint-Benoît-la-Forêt est une commune rurale qui compte 848 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 408 hommes (48 %) et 440 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +153,9 % entre 1968 (334 habitants) et 2022 (848 habitants). Les 261 ménages de Saint-Benoît-la-Forêt comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (7 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Saint-Benoît-la-Forêt affichent un revenu médian de 27 350 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,3 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Benoît-la-Forêt dispose de 311 logements au total, dont 255 résidences principales (81,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Saint-Benoît-la-Forêt sont majoritairement propriétaires (77,3 %) face à 19,9 % de locataires, dont 15,2 % en logement social (HLM). Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,1 %).

En matière de santé, Saint-Benoît-la-Forêt affiche une offre favorable avec une densité de 11,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 6 dentistes, 1 kinésithérapeute.

Le marché immobilier de Saint-Benoît-la-Forêt affiche un prix médian de 2 037 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 037 €/m² en médiane (22 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 350 €/an par UC à Saint-Benoît-la-Forêt, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Benoît-la-Forêt. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.