Cadillac-en-Fronsadais

Cadillac-en-Fronsadais est une commune périurbaine qui compte 1 341 habitants en 2022, soit une densité de 353 habitants au km². La population se répartit entre 668 hommes (50 %) et 673 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +196,0 % entre 1968 (453 habitants) et 2022 (1 341 habitants). Les 559 ménages de Cadillac-en-Fronsadais comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (16 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Cadillac-en-Fronsadais affichent un revenu médian de 27 670 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cadillac-en-Fronsadais dispose de 601 logements au total, dont 563 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Cadillac-en-Fronsadais sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 22,5 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,6 %).

Le marché immobilier de Cadillac-en-Fronsadais affiche un prix médian de 2 439 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 439 €/m² en médiane (77 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 670 €/an par UC à Cadillac-en-Fronsadais, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cadillac-en-Fronsadais. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Cadillac-en-Fronsadais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.