Coulounieix-Chamiers

Coulounieix-Chamiers est une commune périurbaine qui compte 7 537 habitants en 2022, soit une densité de 362 habitants au km². La population se répartit entre 3 577 hommes (47 %) et 3 960 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,6 % entre 1968 (7 421 habitants) et 2022 (7 537 habitants). Les 3 722 ménages de Coulounieix-Chamiers comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (84 naissances et 80 décès par an).

Les ménages de Coulounieix-Chamiers affichent un revenu médian de 24 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 714 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 281 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coulounieix-Chamiers dispose de 4 290 logements au total, dont 3 738 résidences principales (87,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,2 %) avec quelques appartements (24,5 %).

Les habitants de Coulounieix-Chamiers sont majoritairement propriétaires (63,2 %) face à 35,3 % de locataires, dont 18,3 % en logement social (HLM). Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (69,8 %).

En matière de santé, Coulounieix-Chamiers affiche une offre favorable avec une densité de 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Coulounieix-Chamiers dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Coulounieix-Chamiers affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 660 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 744 €/m² en médiane (553 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 415 €/m² (107 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 790 €/an par UC à Coulounieix-Chamiers, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Coulounieix-Chamiers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Coulounieix-Chamiers compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Coulounieix-Chamiers sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Moulin se distingue avec 74 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Coulounieix-Chamiers a enregistré 32 cambriolages de logements, soit un taux de 4,25 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Coulounieix-Chamiers dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,46 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Coulounieix-Chamiers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.