Clelles

Clelles est une commune rurale qui compte 576 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 285 hommes (49 %) et 291 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +75,6 % entre 1968 (328 habitants) et 2022 (576 habitants). Les 282 ménages de Clelles comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Clelles affichent un revenu médian de 23 720 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,6 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Clelles dispose de 403 logements au total, dont 282 résidences principales (69,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,6 %) avec quelques appartements (21,6 %).

Les habitants de Clelles sont majoritairement propriétaires (62,0 %) face à 35,3 % de locataires, dont 9,9 % en logement social (HLM). Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,6 %).

En matière de santé, Clelles affiche une offre très favorable avec une densité de 34,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Clelles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Clelles affiche un prix médian de 2 056 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 081 €/m² en médiane (41 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 613 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 720 €/an par UC à Clelles, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,6 années pour un appartement de 60 m² à Clelles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Clelles est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.