Villecroze

Villecroze est une commune rurale qui compte 1 504 habitants en 2022, soit une densité de 72 habitants au km². La population se répartit entre 712 hommes (47 %) et 792 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +136,1 % entre 1968 (637 habitants) et 2022 (1 504 habitants). Les 706 ménages de Villecroze comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (11 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Villecroze affichent un revenu médian de 24 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,6 %). Le tissu économique local compte 67 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villecroze dispose de 1 090 logements au total, dont 708 résidences principales (65,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,0 %) avec quelques appartements (22,1 %).

Les habitants de Villecroze sont majoritairement propriétaires (69,3 %) face à 26,2 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,1 %).

En matière de santé, Villecroze affiche une offre très favorable avec une densité de 19,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Villecroze dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villecroze affiche un prix médian de 3 028 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 293 €/m² en médiane (138 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 928 €/m² (26 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 830 €/an par UC à Villecroze, il faut compter 13,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Villecroze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villecroze est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.