Wavrechain-sous-Denain

Wavrechain-sous-Denain est une commune périurbaine qui compte 1 606 habitants en 2022, soit une densité de 675 habitants au km². La population se répartit entre 756 hommes (47 %) et 850 femmes (53 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,9 % entre 1968 (1 956 habitants) et 2022 (1 606 habitants). Les 683 ménages de Wavrechain-sous-Denain comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (21 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Wavrechain-sous-Denain affichent un revenu médian de 20 340 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 24,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,4 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Wavrechain-sous-Denain dispose de 749 logements au total, dont 682 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (8,7 %).

Les habitants de Wavrechain-sous-Denain sont majoritairement propriétaires (59,3 %) face à 39,4 % de locataires, dont 23,3 % en logement social (HLM). Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (66,6 %).

En matière de commerces, Wavrechain-sous-Denain dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Wavrechain-sous-Denain affiche un prix médian de 1 031 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 116 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 030 €/m² en médiane (115 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 267 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 340 €/an par UC à Wavrechain-sous-Denain, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Wavrechain-sous-Denain. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,36 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Wavrechain-sous-Denain est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.