Avis sur Denain

Denain est une commune urbaine qui compte 20 622 habitants en 2022, soit une densité de 1 796 habitants au km². La population se répartit entre 9 899 hommes (48 %) et 10 723 femmes (52 %), avec un âge moyen de 36,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,3 % entre 1968 (27 973 habitants) et 2022 (20 622 habitants). Les 7 921 ménages de Denain comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +130 habitants (345 naissances et 215 décès par an).

Les ménages de Denain affichent un revenu médian de 16 330 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 011 €. Le taux de pauvreté de 45,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 31,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,5 %). Le tissu économique local compte 482 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Denain dispose de 9 088 logements au total, dont 7 956 résidences principales (87,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,6 %) avec quelques appartements (21,7 %).

Le marché locatif domine largement à Denain avec 61,1 % de locataires contre 37,9 % de propriétaires, dont 31,8 % en logement social (HLM). Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,2 %).

En matière de santé, Denain affiche une offre favorable avec une densité de 10,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 21 médecins généralistes, 6 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 9 pharmacies.

En matière de commerces, Denain dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 2 supermarchés, 8 boulangeries, 15 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 31 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Denain affiche un prix médian de 898 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 950 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 879 €/m² en médiane (915 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 231 €/m² (35 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 16 330 €/an par UC à Denain, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Denain. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Denain compte 11 établissements du secondaire sur son territoire : 6 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 3 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Denain sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Jean-Paul II se distingue avec 75 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Jules Mousseron obtient 92 % de réussite au Bac, avec 46 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Jean-Paul II affiche 93 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Denain a enregistré 74 cambriolages de logements, soit un taux de 3,59 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Denain dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,67 vols pour 1 000 habitants, avec 55 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,15 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 65 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Denain est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.