Brives-Charensac

Brives-Charensac est une commune périurbaine qui compte 4 242 habitants en 2022, soit une densité de 897 habitants au km². La population se répartit entre 1 946 hommes (46 %) et 2 296 femmes (54 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,3 % entre 1968 (2 880 habitants) et 2022 (4 242 habitants). Les 2 218 ménages de Brives-Charensac comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (36 naissances et 51 décès par an).

Les ménages de Brives-Charensac affichent un revenu médian de 23 780 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 051 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 285 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brives-Charensac dispose de 2 492 logements au total, dont 2 211 résidences principales (88,7 %). Le parc est composé de 43,3 % de maisons et 56,3 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,7 % de propriétaires et 50,0 % de locataires, dont 16,2 % en logement social (HLM). Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (66,2 %).

En matière de santé, Brives-Charensac affiche une offre très favorable avec une densité de 16,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 7 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Brives-Charensac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 7 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Brives-Charensac affiche un prix médian de 1 594 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 232 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 966 €/m² en médiane (101 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 397 €/m² (131 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (43,5 % de maisons, 56,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 780 €/an par UC à Brives-Charensac, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Brives-Charensac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Brives-Charensac compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Brives-Charensac sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège La Chartreuse se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique privé La Chartreuse Paradis obtient 99 % de réussite au Bac, avec 70 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel privé La Chartreuse - Paradis affiche 92 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Brives-Charensac est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.