Pluvigner

Pluvigner est une commune rurale qui compte 7 644 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 3 769 hommes (49 %) et 3 875 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +70,1 % entre 1968 (4 494 habitants) et 2022 (7 644 habitants). Les 3 337 ménages de Pluvigner comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (74 naissances et 85 décès par an).

Les ménages de Pluvigner affichent un revenu médian de 25 900 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 441 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 210 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pluvigner dispose de 3 776 logements au total, dont 3 335 résidences principales (88,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,0 %) avec quelques appartements (8,9 %).

Les habitants de Pluvigner sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 20,4 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,5 %).

En matière de santé, Pluvigner affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 3 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Pluvigner dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 8 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pluvigner affiche un prix médian de 2 458 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 507 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 456 €/m² en médiane (457 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 479 €/m² (50 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 900 €/an par UC à Pluvigner, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Pluvigner. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Pluvigner compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Pluvigner sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Goh Lanno se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Pluvigner a enregistré 45 cambriolages de logements, soit un taux de 5,89 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Pluvigner dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,70 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,44 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.