Baud
Vivre à Baud
Baud est une commune rurale de 6 246 habitants située en Bretagne, dans le département Morbihan (56). La commune affiche une économie locale développée (254 établissements) et un taux de chômage de 8,8 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 082 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 2 établissements du secondaire sur place. Les 20 avis d'habitants (note moyenne 4,5/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Baud.
Avis sur Baud
Découvrez les avis et notes des habitants de Baud sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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20 avis avec notes pour Baud
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Baud selon l'INSEE.
Baud est une commune rurale qui compte 6 246 habitants en 2022, soit une densité de 131 habitants au km². La population se répartit entre 3 087 hommes (49 %) et 3 159 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,7 % entre 1968 (4 814 habitants) et 2022 (6 246 habitants). Les 2 852 ménages de Baud comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (52 naissances et 75 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Baud.
Les ménages de Baud affichent un revenu médian de 25 780 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 845 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,7 %). Le tissu économique local compte 254 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Baud.
Baud dispose de 3 355 logements au total, dont 2 849 résidences principales (84,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,3 %) avec quelques appartements (15,6 %).
Les habitants de Baud sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 24,6 % de locataires. Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Baud.
En matière de santé, Baud affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 2 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.
En matière de commerces, Baud dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 8 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 486 ventes des 5 dernières années à Baud.
Le marché immobilier de Baud affiche un prix médian de 2 082 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 486 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 060 €/m² en médiane (409 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 222 €/m² (77 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (84,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 780 €/an par UC à Baud, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Baud. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Baud avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 2 établissements
Baud compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Baud sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Mathurin Martin se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Baud en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Baud a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 1,60 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Baud dans un niveau de risque faible.
Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,44 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Baud
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place Mathurin-Martin
56150 Baud
Téléphone 02 97 51 02 29
E-mail accueil@mairie-baud.fr
Site web mairie-baud.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi – Vendredi | 8h45 – 12h30 / 13h45 – 18h |
| Samedi | 8h30 – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Baud
Baud est une commune française. Elle donne son nom à un canton administratif et à une communauté de communes appelée Baud Communauté. Une ancienne gare ferroviaire, située sur le territoire de la commune voisine de Languidic, porte également son nom. Le toponyme est aussi utilisé pour désigner un quartier de la ville de Rennes.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Baud ?
Avec une note moyenne de 4,5/5 attribuée par 20 habitants, Baud séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Baud correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,5/5 sur 20 avis
- Revenu médian confortable (25 780 €/an)
- Très bonne densité médicale (11,2 médecins/10k)
Baud conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Baud pour comparer.