Avis sur Melrand

Melrand est une commune rurale qui compte 1 559 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 782 hommes (50 %) et 777 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,2 % entre 1968 (2 031 habitants) et 2022 (1 559 habitants). Les 817 ménages de Melrand comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (13 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Melrand affichent un revenu médian de 24 130 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,8 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Melrand dispose de 1 165 logements au total, dont 805 résidences principales (69,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (5,6 %).

Les habitants de Melrand sont majoritairement propriétaires (82,4 %) face à 15,3 % de locataires. Avec 13,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).

En matière de commerces, Melrand dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Melrand affiche un prix médian de 1 364 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 176 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 364 €/m² en médiane (176 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 130 €/an par UC à Melrand, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Melrand. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Melrand n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.