Langon

Langon est une commune rurale qui compte 1 393 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 685 hommes (49 %) et 708 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,6 % entre 1968 (1 415 habitants) et 2022 (1 393 habitants). Les 699 ménages de Langon comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (13 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Langon affichent un revenu médian de 22 510 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,7 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Langon dispose de 960 logements au total, dont 696 résidences principales (72,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Langon sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 19,6 % de locataires. Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,9 %).

En matière de commerces, Langon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Langon affiche un prix médian de 1 370 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 128 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 370 €/m² en médiane (128 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 510 €/an par UC à Langon, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Langon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Langon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.