Mouais

Mouais est une commune rurale qui compte 356 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 174 hommes (49 %) et 182 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de +0,0 % entre 1968 (356 habitants) et 2022 (356 habitants). Les 155 ménages de Mouais comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Mouais affichent un revenu médian de 22 530 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (36,1 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mouais dispose de 189 logements au total, dont 155 résidences principales (82,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Mouais sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 21,4 % de locataires. Avec 12,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,9 %).

Le marché immobilier de Mouais affiche un prix médian de 1 756 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 762 €/m² en médiane (27 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 429 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 530 €/an par UC à Mouais, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Mouais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Mouais est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.