Sion-les-Mines

Sion-les-Mines est une commune rurale qui compte 1 658 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 839 hommes (51 %) et 819 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,7 % entre 1968 (2 039 habitants) et 2022 (1 658 habitants). Les 738 ménages de Sion-les-Mines comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (18 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Sion-les-Mines affichent un revenu médian de 22 950 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,1 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sion-les-Mines dispose de 917 logements au total, dont 732 résidences principales (79,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Sion-les-Mines sont majoritairement propriétaires (81,2 %) face à 18,0 % de locataires. Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,4 %).

En matière de commerces, Sion-les-Mines dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sion-les-Mines affiche un prix médian de 1 183 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 153 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 196 €/m² en médiane (151 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 665 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 950 €/an par UC à Sion-les-Mines, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Sion-les-Mines. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Sion-les-Mines est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.