La Noë-Blanche

La Noë-Blanche est une commune rurale qui compte 1 007 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 498 hommes (49 %) et 509 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,3 % entre 1968 (744 habitants) et 2022 (1 007 habitants). Les 432 ménages de La Noë-Blanche comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (8 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de La Noë-Blanche affichent un revenu médian de 24 370 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,5 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Noë-Blanche dispose de 509 logements au total, dont 429 résidences principales (84,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de La Noë-Blanche sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 17,5 % de locataires. Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,7 %).

En matière de commerces, La Noë-Blanche dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Noë-Blanche affiche un prix médian de 1 542 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 542 €/m² en médiane (63 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 370 €/an par UC à La Noë-Blanche, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Noë-Blanche. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.