Grand-Fougeray

Grand-Fougeray est une commune rurale qui compte 2 523 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 1 287 hommes (51 %) et 1 236 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,7 % entre 1968 (2 219 habitants) et 2022 (2 523 habitants). Les 1 058 ménages de Grand-Fougeray comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (22 naissances et 40 décès par an).

Les ménages de Grand-Fougeray affichent un revenu médian de 24 720 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 083 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,4 %). Le tissu économique local compte 107 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grand-Fougeray dispose de 1 253 logements au total, dont 1 047 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (6,5 %).

Les habitants de Grand-Fougeray sont majoritairement propriétaires (70,7 %) face à 28,5 % de locataires. Avec 12,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,7 %).

En matière de santé, Grand-Fougeray affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Grand-Fougeray dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Grand-Fougeray affiche un prix médian de 1 544 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 158 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 548 €/m² en médiane (153 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 839 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 720 €/an par UC à Grand-Fougeray, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Grand-Fougeray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Grand-Fougeray a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 2,38 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Grand-Fougeray dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,77 vols pour 1 000 habitants, avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.