La Chapelle-de-Brain
Avis sur La Chapelle-de-Brain
Découvrez les avis et notes des habitants de La Chapelle-de-Brain sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur La Chapelle-de-Brain
Rejoignez les 5 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
5 avis avec notes pour La Chapelle-de-Brain
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de La Chapelle-de-Brain selon l'INSEE.
La Chapelle-de-Brain est une commune rurale qui compte 1 107 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 561 hommes (51 %) et 546 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,7 % entre 1968 (991 habitants) et 2022 (1 107 habitants). Les 533 ménages de La Chapelle-de-Brain comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (9 naissances et 13 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à La Chapelle-de-Brain.
Les ménages de La Chapelle-de-Brain affichent un revenu médian de 22 540 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,5 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à La Chapelle-de-Brain.
La Chapelle-de-Brain dispose de 726 logements au total, dont 531 résidences principales (73,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (1,4 %).
Les habitants de La Chapelle-de-Brain sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 14,9 % de locataires. Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à La Chapelle-de-Brain.
En matière de santé, La Chapelle-de-Brain affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.
En matière de commerces, La Chapelle-de-Brain dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 133 ventes des 5 dernières années à La Chapelle-de-Brain.
Le marché immobilier de La Chapelle-de-Brain affiche un prix médian de 1 279 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 133 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 279 €/m² en médiane (133 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 540 €/an par UC à La Chapelle-de-Brain, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Chapelle-de-Brain. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à La Chapelle-de-Brain
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à La Chapelle-de-Brain, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de La Chapelle-de-Brain est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à La Chapelle-de-Brain
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à La Chapelle-de-Brain atteint 21/100, un niveau faible pour une moyenne de 15/100 dans les communes de l'Ille-et-Vilaine. 19 maisons sur 771, soit 2 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 68 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. La Chapelle-de-Brain se classe 78e sur 332 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de La Chapelle-de-Brain
Découvrez La Chapelle-de-Brain et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Ille-et-Vilaine.
Les 20 communes les plus proches de La Chapelle-de-Brain
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de La Chapelle-de-Brain
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
4 rue de la Mairie
35660 La Chapelle-de-Brain
Téléphone 02 99 70 20 03
E-mail [email protected]
Site web lachapelledebrain.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h30 |
| Mardi | 9h – 12h30 / 13h – 17h30 |
| Mercredi – Jeudi | 9h – 12h30 |
| Vendredi | 9h – 12h30 / 13h – 16h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de La Chapelle-de-Brain
La Chapelle-de-Brain se trouve en Bretagne. Son territoire est arrosé par plusieurs cours d'eau, dont la Vilaine qui la traverse, ainsi que par des ruisseaux comme celui de la Morgande, des Sauvers, de la Mare à praveau et du Blorset. On y trouve également une zone humide, le marais de Gannedel. Le climat de la localité est de type océanique franc.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à La Chapelle-de-Brain ?
Les 5 habitants de La Chapelle-de-Brain ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,8/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à La Chapelle-de-Brain correspond à vos attentes.
- Note moyenne 3,8/5 sur 5 avis
- Immobilier accessible (1 279 €/m²)
- Très bonne densité médicale (9,0 médecins/10k)
- Commune exposée au risque d'inondation
La Chapelle-de-Brain conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de La Chapelle-de-Brain pour comparer.