La Chapelle-de-Brain

La Chapelle-de-Brain est une commune rurale qui compte 1 107 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 561 hommes (51 %) et 546 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,7 % entre 1968 (991 habitants) et 2022 (1 107 habitants). Les 533 ménages de La Chapelle-de-Brain comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (9 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de La Chapelle-de-Brain affichent un revenu médian de 22 540 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,5 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chapelle-de-Brain dispose de 726 logements au total, dont 531 résidences principales (73,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de La Chapelle-de-Brain sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 14,9 % de locataires. Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,4 %).

En matière de santé, La Chapelle-de-Brain affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, La Chapelle-de-Brain dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Chapelle-de-Brain affiche un prix médian de 1 279 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 133 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 279 €/m² en médiane (133 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 540 €/an par UC à La Chapelle-de-Brain, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Chapelle-de-Brain. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de La Chapelle-de-Brain est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.