Avessac

Avessac est une commune rurale qui compte 2 451 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 1 198 hommes (49 %) et 1 253 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,9 % entre 1968 (2 405 habitants) et 2022 (2 451 habitants). Les 1 122 ménages de Avessac comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (24 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Avessac affichent un revenu médian de 22 940 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,4 %). Le tissu économique local compte 75 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Avessac dispose de 1 357 logements au total, dont 1 118 résidences principales (82,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Avessac sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 22,8 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,2 %).

En matière de commerces, Avessac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Avessac affiche un prix médian de 1 573 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 573 €/m² en médiane (164 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 940 €/an par UC à Avessac, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Avessac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Avessac est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.