Pipriac

Pipriac est une commune rurale qui compte 3 871 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 1 897 hommes (49 %) et 1 974 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,9 % entre 1968 (2 848 habitants) et 2022 (3 871 habitants). Les 1 669 ménages de Pipriac comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (47 naissances et 50 décès par an).

Les ménages de Pipriac affichent un revenu médian de 24 360 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 160 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,0 %). Le tissu économique local compte 122 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pipriac dispose de 1 952 logements au total, dont 1 666 résidences principales (85,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (8,1 %).

Les habitants de Pipriac sont majoritairement propriétaires (70,7 %) face à 28,0 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,3 %).

En matière de santé, Pipriac affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pipriac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pipriac affiche un prix médian de 1 681 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 248 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 699 €/m² en médiane (227 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 600 €/m² (21 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 360 €/an par UC à Pipriac, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Pipriac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Pipriac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Pipriac sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Pipriac a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 2,58 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Pipriac dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.