Comblessac

Comblessac est une commune rurale qui compte 677 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 351 hommes (52 %) et 326 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,5 % entre 1968 (581 habitants) et 2022 (677 habitants). Les 305 ménages de Comblessac comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Comblessac affichent un revenu médian de 24 200 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,0 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Comblessac dispose de 360 logements au total, dont 297 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Comblessac sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 16,8 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,7 %).

En matière de commerces, Comblessac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Comblessac affiche un prix médian de 1 435 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 435 €/m² en médiane (45 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 200 €/an par UC à Comblessac, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Comblessac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.