Maxent

Maxent est une commune rurale qui compte 1 457 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 725 hommes (50 %) et 732 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,8 % entre 1968 (1 149 habitants) et 2022 (1 457 habitants). Les 596 ménages de Maxent comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (19 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Maxent affichent un revenu médian de 24 820 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,0 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maxent dispose de 699 logements au total, dont 591 résidences principales (84,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de Maxent sont majoritairement propriétaires (83,3 %) face à 15,5 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,8 %).

En matière de commerces, Maxent dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Maxent affiche un prix médian de 1 702 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 98 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 702 €/m² en médiane (98 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 820 €/an par UC à Maxent, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Maxent. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.