Maure-de-Bretagne

Maure-de-Bretagne est une commune rurale qui compte 3 925 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 1 958 hommes (50 %) et 1 967 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,4 % entre 1968 (3 058 habitants) et 2022 (3 925 habitants). Les 1 692 ménages de Maure-de-Bretagne comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (34 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Maure-de-Bretagne affichent un revenu médian de 24 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 950 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,4 %). Le tissu économique local compte 106 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maure-de-Bretagne dispose de 2 086 logements au total, dont 1 698 résidences principales (81,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Maure-de-Bretagne sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 20,8 % de locataires. Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,9 %).

En matière de santé, Maure-de-Bretagne affiche une offre très favorable avec une densité de 12,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Maure-de-Bretagne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Maure-de-Bretagne affiche un prix médian de 1 600 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 291 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 600 €/m² en médiane (291 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 690 €/an par UC à Maure-de-Bretagne, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Maure-de-Bretagne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Maure-de-Bretagne compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Maure-de-Bretagne sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Sainte-Marie se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.