Saint-Didier

Saint-Didier est une commune périurbaine qui compte 2 192 habitants en 2022, soit une densité de 603 habitants au km². La population se répartit entre 1 053 hommes (48 %) et 1 139 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +114,1 % entre 1968 (1 024 habitants) et 2022 (2 192 habitants). Les 963 ménages de Saint-Didier comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (14 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Saint-Didier affichent un revenu médian de 27 620 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 558 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,8 %). Le tissu économique local compte 74 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Didier dispose de 1 149 logements au total, dont 967 résidences principales (84,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,3 %) avec quelques appartements (11,3 %).

Les habitants de Saint-Didier sont majoritairement propriétaires (76,7 %) face à 20,5 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,5 %).

En matière de santé, Saint-Didier affiche une offre favorable avec une densité de 9,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Didier dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Didier affiche un prix médian de 3 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 151 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 413 €/m² en médiane (131 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 850 €/m² (20 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 620 €/an par UC à Saint-Didier, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Didier. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Didier est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.