Avis sur Le Beaucet

Le Beaucet est une commune rurale qui compte 381 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 207 hommes (54 %) et 174 femmes (46 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +353,6 % entre 1968 (84 habitants) et 2022 (381 habitants). Les 170 ménages de Le Beaucet comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Le Beaucet affichent un revenu médian de 26 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (15,4 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Beaucet dispose de 241 logements au total, dont 166 résidences principales (69,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Le Beaucet sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 15,6 % de locataires. Avec seulement 2,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,0 %).

Le marché immobilier de Le Beaucet affiche un prix médian de 3 083 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 242 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 680 €/m² (14 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,2 % de maisons, 43,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 160 €/an par UC au Beaucet, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² au Beaucet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Le Beaucet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.